ANALYSE · SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON33437
Prix médian2 073 €/m²
Loyer médian appart.9,3 €/m²
Rentabilité brute5,38 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Magne-de-Castillon
À Saint-Magne-de-Castillon, le prix immobilier médian ressort à 2 073 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 165 habitants, avec un parc de 1 073 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 110 €, le loyer mensuel de 651 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Population
2 165
Surface
14.0 km²
Logements
1 073
Densité
154 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Magne-de-Castillon : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Magne-de-Castillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Magne-de-Castillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 073 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Magne-de-Castillon. La fourchette observée va de 1 533 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,30 €/m² et le loyer maison à 10,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 110 €, un loyer mensuel de 651 € et 7 812 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Saint-Magne-de-Castillon
Saint-Magne-de-Castillon affiche une densité de 154 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,45 % de résidences principales, 75,93 % de propriétaires, 11,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,09 %, un retraités à 38,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Magne-de-Castillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Magne-de-Castillon est de 25,40 en 2025. Le détail indique 2,77 pour les violences et 8,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Magne-de-Castillon : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Magne-de-Castillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Magne-de-Castillon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Magne-de-Castillon
Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Magne-de-Castillon est de 2 073 €/m². Le premier quartile est à 1 533 €/m² et le troisième quartile à 2 500 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Magne-de-Castillon ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Magne-de-Castillon est de 5,38 % pour 70 m², avec un prix total de 145 110 € et 7 812 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Magne-de-Castillon ?
Saint-Magne-de-Castillon peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 073 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,38 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le loyer médian appartement à Saint-Magne-de-Castillon est de 9,30 €/m². Le loyer médian maison est de 10,27 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 651 € par mois.
Saint-Magne-de-Castillon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 25,40 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Magne-de-Castillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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