Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ganges
À Ganges, le prix immobilier médian ressort à 2 111 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 724 habitants, avec un parc de 2 677 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 770 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Ganges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ganges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 111 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ganges. La fourchette observée va de 1 262 €/m² au premier quartile à 2 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 264 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,61 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 770 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ganges
Ganges affiche une densité de 516 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,58 % de résidences principales, 42,48 % de propriétaires, 19,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 450 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 19,76 %, un retraités à 46,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ganges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ganges est de 116,81 en 2025. Le détail indique 15,04 pour les violences et 28,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ganges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ganges compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 129 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ganges
Quel est le prix au m² à Ganges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ganges ?
Est-il intéressant d'investir à Ganges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ganges ?
Ganges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ganges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :