Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gagnac-sur-Cère
À Gagnac-sur-Cère, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 650 habitants, avec un parc de 471 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 7,46 %.
Prix immobilier à Gagnac-sur-Cère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gagnac-sur-Cère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gagnac-sur-Cère. La fourchette observée va de 959 €/m² au premier quartile à 1 962 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 7,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gagnac-sur-Cère
Gagnac-sur-Cère affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,01 % de résidences principales, 83,05 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 700 €, un chômage de 12,26 %, un retraités à 47,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gagnac-sur-Cère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gagnac-sur-Cère est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gagnac-sur-Cère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gagnac-sur-Cère compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gagnac-sur-Cère
Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Cère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gagnac-sur-Cère ?
Est-il intéressant d'investir à Gagnac-sur-Cère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gagnac-sur-Cère ?
Gagnac-sur-Cère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gagnac-sur-Cère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :