Prix m², loyers et repères d'investissement à Biars-sur-Cère
À Biars-sur-Cère, le prix immobilier médian ressort à 1 901 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 957 habitants, avec un parc de 1 174 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 070 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Biars-sur-Cère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biars-sur-Cère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 901 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biars-sur-Cère. La fourchette observée va de 1 485 €/m² au premier quartile à 2 233 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 100 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 070 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Biars-sur-Cère
Biars-sur-Cère affiche une densité de 534 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,64 % de résidences principales, 57,53 % de propriétaires, 10,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un chômage de 11,06 %, un retraités à 39,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Biars-sur-Cère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Biars-sur-Cère est de 28,10 en 2025. Le détail indique 7,66 pour les violences et 7,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Biars-sur-Cère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biars-sur-Cère compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biars-sur-Cère
Quel est le prix au m² à Biars-sur-Cère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Biars-sur-Cère ?
Est-il intéressant d'investir à Biars-sur-Cère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Biars-sur-Cère ?
Biars-sur-Cère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Biars-sur-Cère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :