Prix m², loyers et repères d'investissement à Fresnes-sous-Coucy
À Fresnes-sous-Coucy, le prix immobilier médian ressort à 1 552 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 160 habitants, avec un parc de 76 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 640 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 7,68 %.
Prix immobilier à Fresnes-sous-Coucy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fresnes-sous-Coucy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 552 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fresnes-sous-Coucy. La fourchette observée va de 848 €/m² au premier quartile à 1 687 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 640 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 7,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fresnes-sous-Coucy
Fresnes-sous-Coucy affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,91 % de résidences principales, 78,79 % de propriétaires, 5,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 060 €, un chômage de 16,25 %, un retraités à 28,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fresnes-sous-Coucy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fresnes-sous-Coucy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fresnes-sous-Coucy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fresnes-sous-Coucy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fresnes-sous-Coucy
Quel est le prix au m² à Fresnes-sous-Coucy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fresnes-sous-Coucy ?
Est-il intéressant d'investir à Fresnes-sous-Coucy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fresnes-sous-Coucy ?
Fresnes-sous-Coucy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fresnes-sous-Coucy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :