Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gobain
À Saint-Gobain, le prix immobilier médian ressort à 1 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 288 habitants, avec un parc de 1 036 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 000 €, le loyer mensuel de 652 € et la rentabilité brute de 9,32 %.
Prix immobilier à Saint-Gobain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gobain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gobain. La fourchette observée va de 851 €/m² au premier quartile à 1 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 000 €, un loyer mensuel de 652 € et 7 824 € de loyer annuel, soit 9,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gobain
Saint-Gobain affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,90 % de résidences principales, 73,41 % de propriétaires, 11,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 840 €, un chômage de 12,93 %, un retraités à 41,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gobain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gobain est de 3,50 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gobain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gobain compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gobain
Quel est le prix au m² à Saint-Gobain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gobain ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gobain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gobain ?
Saint-Gobain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gobain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :