Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fontaine-sous-Préaux
À Fontaine-sous-Préaux, le prix immobilier médian ressort à 2 204 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 569 habitants, avec un parc de 224 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 280 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 6,64 %.
Prix immobilier à Fontaine-sous-Préaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontaine-sous-Préaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 204 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontaine-sous-Préaux. La fourchette observée va de 1 882 €/m² au premier quartile à 2 968 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 11,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 280 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 6,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fontaine-sous-Préaux
Fontaine-sous-Préaux affiche une densité de 160 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,75 % de résidences principales, 94,01 % de propriétaires, 0,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 460 €, un chômage de 5,62 %, un retraités à 32,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fontaine-sous-Préaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontaine-sous-Préaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontaine-sous-Préaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontaine-sous-Préaux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontaine-sous-Préaux
Quel est le prix au m² à Fontaine-sous-Préaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontaine-sous-Préaux ?
Est-il intéressant d'investir à Fontaine-sous-Préaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontaine-sous-Préaux ?
Fontaine-sous-Préaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontaine-sous-Préaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :