Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Estrées
À Estrées, le prix immobilier médian ressort à 652 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 408 habitants, avec un parc de 181 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 45 640 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 17,99 %.
Prix immobilier à Estrées
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Estrées
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 652 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Estrées. La fourchette observée va de 458 €/m² au premier quartile à 1 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 6,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 45 640 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 17,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Estrées
Estrées affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,35 % de résidences principales, 79,01 % de propriétaires, 9,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 190 €, un chômage de 13,53 %, un retraités à 29,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Estrées
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Estrées est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Estrées
Écoles, santé, commerces et restaurants
Estrées compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Estrées
Quel est le prix au m² à Estrées en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Estrées ?
Est-il intéressant d'investir à Estrées ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Estrées ?
Estrées est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Estrées n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :