Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Douains
À Douains, le prix immobilier médian ressort à 2 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 450 habitants, avec un parc de 220 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 690 €, le loyer mensuel de 945 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Douains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Douains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Douains. La fourchette observée va de 2 245 €/m² au premier quartile à 3 251 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,50 €/m² et le loyer maison à 13,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 690 €, un loyer mensuel de 945 € et 11 340 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Douains
Douains affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,71 % de résidences principales, 85,56 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 400 €, un chômage de 4,99 %, un retraités à 28,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Douains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Douains est de 37,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 37,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Douains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Douains compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Douains
Quel est le prix au m² à Douains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Douains ?
Est-il intéressant d'investir à Douains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Douains ?
Douains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Douains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :