Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix immobilier médian ressort à 2 484 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 512 habitants, avec un parc de 2 175 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 880 €, le loyer mensuel de 894 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Saint-Marcel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 484 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcel. La fourchette observée va de 1 867 €/m² au premier quartile à 2 936 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,77 €/m² et le loyer maison à 11,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 880 €, un loyer mensuel de 894 € et 10 728 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Marcel
Saint-Marcel affiche une densité de 451 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,59 % de résidences principales, 64,04 % de propriétaires, 6,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 410 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,95 %, un retraités à 35,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Marcel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcel est de 35,24 en 2025. Le détail indique 7,09 pour les violences et 9,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcel compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 121 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcel ?
Saint-Marcel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :