Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cusset
À Cusset, le prix immobilier médian ressort à 1 546 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 316 habitants, avec un parc de 7 231 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 220 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 8,21 %.
Prix immobilier à Cusset
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cusset
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 546 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cusset. La fourchette observée va de 1 167 €/m² au premier quartile à 2 054 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 825 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 220 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 8,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cusset
Cusset affiche une densité de 419 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,49 % de résidences principales, 56,43 % de propriétaires, 9,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 15,57 %, un retraités à 39,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cusset
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cusset est de 44,23 en 2025. Le détail indique 7,96 pour les violences et 15,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cusset
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cusset compte 14 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 184 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cusset
Quel est le prix au m² à Cusset en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cusset ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cusset ?
Cusset est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cusset n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :