Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Crégy-lès-Meaux
À Crégy-lès-Meaux, le prix immobilier médian ressort à 3 264 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 446 habitants, avec un parc de 1 977 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 228 480 €, le loyer mensuel de 1 058 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crégy-lès-Meaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 264 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crégy-lès-Meaux. La fourchette observée va de 2 730 €/m² au premier quartile à 3 676 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 143 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,11 €/m² et le loyer maison à 11,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 228 480 €, un loyer mensuel de 1 058 € et 12 696 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Crégy-lès-Meaux
Crégy-lès-Meaux affiche une densité de 1 490 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,88 % de résidences principales, 67,48 % de propriétaires, 3,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 800 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,09 %, un retraités à 21,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Crégy-lès-Meaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crégy-lès-Meaux est de 26,07 en 2025. Le détail indique 6,98 pour les violences et 7,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crégy-lès-Meaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crégy-lès-Meaux compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crégy-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crégy-lès-Meaux ?
Est-il intéressant d'investir à Crégy-lès-Meaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crégy-lès-Meaux ?
Crégy-lès-Meaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crégy-lès-Meaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :