Prix m², loyers et repères d'investissement à Chauconin-Neufmontiers
À Chauconin-Neufmontiers, le prix immobilier médian ressort à 3 155 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 784 habitants, avec un parc de 968 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 850 €, le loyer mensuel de 1 048 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Chauconin-Neufmontiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chauconin-Neufmontiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 155 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chauconin-Neufmontiers. La fourchette observée va de 2 492 €/m² au premier quartile à 3 619 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,97 €/m² et le loyer maison à 14,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 850 €, un loyer mensuel de 1 048 € et 12 576 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chauconin-Neufmontiers
Chauconin-Neufmontiers affiche une densité de 218 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,94 % de résidences principales, 80,83 % de propriétaires, 4,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 410 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,12 %, un retraités à 13,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chauconin-Neufmontiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chauconin-Neufmontiers est de 51,53 en 2025. Le détail indique 12,95 pour les violences et 20,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chauconin-Neufmontiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chauconin-Neufmontiers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chauconin-Neufmontiers
Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chauconin-Neufmontiers ?
Est-il intéressant d'investir à Chauconin-Neufmontiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chauconin-Neufmontiers ?
Chauconin-Neufmontiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chauconin-Neufmontiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :