Prix m², loyers et repères d'investissement à Couthures-sur-Garonne
À Couthures-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 1 043 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 365 habitants, avec un parc de 202 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 010 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 12,27 %.
Prix immobilier à Couthures-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Couthures-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 043 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Couthures-sur-Garonne. La fourchette observée va de 679 €/m² au premier quartile à 1 386 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 010 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 12,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Couthures-sur-Garonne
Couthures-sur-Garonne affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,63 % de résidences principales, 77,46 % de propriétaires, 6,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 850 €, un chômage de 18,30 %, un retraités à 29,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Couthures-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Couthures-sur-Garonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Couthures-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Couthures-sur-Garonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Couthures-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Couthures-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Couthures-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Couthures-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Couthures-sur-Garonne ?
Couthures-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Couthures-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :