Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Meilhan-sur-Garonne
À Meilhan-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 1 463 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 326 habitants, avec un parc de 708 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 410 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 8,75 %.
Prix immobilier à Meilhan-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meilhan-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 463 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meilhan-sur-Garonne. La fourchette observée va de 969 €/m² au premier quartile à 2 048 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 410 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 8,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Meilhan-sur-Garonne
Meilhan-sur-Garonne affiche une densité de 46 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,97 % de résidences principales, 67,52 % de propriétaires, 4,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 060 €, un chômage de 13,26 %, un retraités à 40,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Meilhan-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meilhan-sur-Garonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meilhan-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meilhan-sur-Garonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meilhan-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Meilhan-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meilhan-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Meilhan-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meilhan-sur-Garonne ?
Meilhan-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meilhan-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :