Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Courcelles-sur-Viosne
À Courcelles-sur-Viosne, le prix immobilier médian ressort à 3 454 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 310 habitants, avec un parc de 139 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 780 €, le loyer mensuel de 1 097 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Courcelles-sur-Viosne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courcelles-sur-Viosne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 454 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courcelles-sur-Viosne. La fourchette observée va de 3 399 €/m² au premier quartile à 3 625 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,67 €/m² et le loyer maison à 13,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 780 €, un loyer mensuel de 1 097 € et 13 164 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Courcelles-sur-Viosne
Courcelles-sur-Viosne affiche une densité de 86 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,49 % de résidences principales, 75,22 % de propriétaires, 4,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 680 €, un chômage de 8,59 %, un retraités à 17,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Courcelles-sur-Viosne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courcelles-sur-Viosne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courcelles-sur-Viosne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courcelles-sur-Viosne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courcelles-sur-Viosne
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Viosne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courcelles-sur-Viosne ?
Est-il intéressant d'investir à Courcelles-sur-Viosne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courcelles-sur-Viosne ?
Courcelles-sur-Viosne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courcelles-sur-Viosne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :