Prix m², loyers et repères d'investissement à Cléré-sur-Layon
À Cléré-sur-Layon, le prix immobilier médian ressort à 1 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 348 habitants, avec un parc de 179 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 830 €, le loyer mensuel de 595 € et la rentabilité brute de 7,45 %.
Prix immobilier à Cléré-sur-Layon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cléré-sur-Layon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cléré-sur-Layon. La fourchette observée va de 752 €/m² au premier quartile à 2 111 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,50 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 830 €, un loyer mensuel de 595 € et 7 140 € de loyer annuel, soit 7,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cléré-sur-Layon
Cléré-sur-Layon affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,01 % de résidences principales, 73,50 % de propriétaires, 13,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 650 €, un chômage de 13,06 %, un retraités à 42,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cléré-sur-Layon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cléré-sur-Layon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cléré-sur-Layon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cléré-sur-Layon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cléré-sur-Layon
Quel est le prix au m² à Cléré-sur-Layon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cléré-sur-Layon ?
Est-il intéressant d'investir à Cléré-sur-Layon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cléré-sur-Layon ?
Cléré-sur-Layon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cléré-sur-Layon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :