Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Doué-en-Anjou
À Doué-en-Anjou, le prix immobilier médian ressort à 1 908 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 029 habitants, avec un parc de 5 473 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 560 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Doué-en-Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Doué-en-Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 908 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Doué-en-Anjou. La fourchette observée va de 1 390 €/m² au premier quartile à 2 543 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 523 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 560 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Doué-en-Anjou
Doué-en-Anjou affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,17 % de résidences principales, 64,93 % de propriétaires, 8,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 530 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,00 %, un retraités à 37,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Doué-en-Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Doué-en-Anjou est de 39,53 en 2025. Le détail indique 10,25 pour les violences et 14,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Doué-en-Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Doué-en-Anjou compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 180 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Doué-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Doué-en-Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Doué-en-Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Doué-en-Anjou ?
Doué-en-Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Doué-en-Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :