Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Civrac-sur-Dordogne
À Civrac-sur-Dordogne, le prix immobilier médian ressort à 2 183 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 206 habitants, avec un parc de 115 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 810 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 6,75 %.
Prix immobilier à Civrac-sur-Dordogne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Civrac-sur-Dordogne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 183 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Civrac-sur-Dordogne. La fourchette observée va de 862 €/m² au premier quartile à 2 873 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 810 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 6,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Civrac-sur-Dordogne
Civrac-sur-Dordogne affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,91 % de résidences principales, 65,93 % de propriétaires, 9,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 940 €, un chômage de 7,62 %, un retraités à 34,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Civrac-sur-Dordogne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Civrac-sur-Dordogne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Civrac-sur-Dordogne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Civrac-sur-Dordogne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Civrac-sur-Dordogne
Quel est le prix au m² à Civrac-sur-Dordogne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Civrac-sur-Dordogne ?
Est-il intéressant d'investir à Civrac-sur-Dordogne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Civrac-sur-Dordogne ?
Civrac-sur-Dordogne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Civrac-sur-Dordogne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :