Prix m², loyers et repères d'investissement à Charette-Varennes
À Charette-Varennes, le prix immobilier médian ressort à 1 463 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 430 habitants, avec un parc de 279 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 410 €, le loyer mensuel de 651 € et la rentabilité brute de 7,63 %.
Prix immobilier à Charette-Varennes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charette-Varennes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 463 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charette-Varennes. La fourchette observée va de 863 €/m² au premier quartile à 1 800 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,31 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 410 €, un loyer mensuel de 651 € et 7 812 € de loyer annuel, soit 7,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Charette-Varennes
Charette-Varennes affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,34 % de résidences principales, 92,45 % de propriétaires, 11,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 630 €, un chômage de 9,13 %, un retraités à 36,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Charette-Varennes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charette-Varennes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charette-Varennes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charette-Varennes compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charette-Varennes
Quel est le prix au m² à Charette-Varennes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charette-Varennes ?
Est-il intéressant d'investir à Charette-Varennes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charette-Varennes ?
Charette-Varennes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charette-Varennes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :