Prix m², loyers et repères d'investissement à Chaillac
À Chaillac, le prix immobilier médian ressort à 819 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 021 habitants, avec un parc de 858 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 330 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 12,70 %.
Prix immobilier à Chaillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 819 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaillac. La fourchette observée va de 564 €/m² au premier quartile à 1 199 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,66 €/m² et le loyer maison à 6,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 330 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 12,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chaillac
Chaillac affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,50 % de résidences principales, 74,71 % de propriétaires, 4,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 690 €, un chômage de 9,04 %, un retraités à 42,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chaillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaillac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaillac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaillac
Quel est le prix au m² à Chaillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaillac ?
Est-il intéressant d'investir à Chaillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaillac ?
Chaillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :