Prix m², loyers et repères d'investissement à Cessenon-sur-Orb
À Cessenon-sur-Orb, le prix immobilier médian ressort à 2 173 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 410 habitants, avec un parc de 1 491 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 110 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cessenon-sur-Orb
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 173 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cessenon-sur-Orb. La fourchette observée va de 1 286 €/m² au premier quartile à 3 120 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,46 €/m² et le loyer maison à 8,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 110 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cessenon-sur-Orb
Cessenon-sur-Orb affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,66 % de résidences principales, 71,61 % de propriétaires, 6,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 500 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,28 %, un retraités à 41,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cessenon-sur-Orb
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cessenon-sur-Orb est de 22,82 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 9,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cessenon-sur-Orb
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cessenon-sur-Orb compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cessenon-sur-Orb
Quel est le prix au m² à Cessenon-sur-Orb en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cessenon-sur-Orb ?
Est-il intéressant d'investir à Cessenon-sur-Orb ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cessenon-sur-Orb ?
Cessenon-sur-Orb est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cessenon-sur-Orb n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :