Prix m², loyers et repères d'investissement à Castelnau-Picampeau
À Castelnau-Picampeau, le prix immobilier médian ressort à 1 658 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 234 habitants, avec un parc de 117 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 060 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 6,87 %.
Prix immobilier à Castelnau-Picampeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-Picampeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 658 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-Picampeau. La fourchette observée va de 1 593 €/m² au premier quartile à 1 735 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,49 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 060 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 6,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castelnau-Picampeau
Castelnau-Picampeau affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,62 % de résidences principales, 85,45 % de propriétaires, 4,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 170 €, un chômage de 15,49 %, un retraités à 30,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castelnau-Picampeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-Picampeau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-Picampeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-Picampeau compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-Picampeau
Quel est le prix au m² à Castelnau-Picampeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelnau-Picampeau ?
Est-il intéressant d'investir à Castelnau-Picampeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-Picampeau ?
Castelnau-Picampeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-Picampeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :