Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Martres-Tolosane
À Martres-Tolosane, le prix immobilier médian ressort à 1 663 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 387 habitants, avec un parc de 1 324 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 410 €, le loyer mensuel de 679 € et la rentabilité brute de 7,00 %.
Prix immobilier à Martres-Tolosane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Martres-Tolosane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 663 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Martres-Tolosane. La fourchette observée va de 1 369 €/m² au premier quartile à 2 312 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,70 €/m² et le loyer maison à 8,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 410 €, un loyer mensuel de 679 € et 8 148 € de loyer annuel, soit 7,00 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Martres-Tolosane
Martres-Tolosane affiche une densité de 101 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,73 % de résidences principales, 62,03 % de propriétaires, 11,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 830 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,39 %, un retraités à 36,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Martres-Tolosane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Martres-Tolosane est de 27,23 en 2025. Le détail indique 6,70 pour les violences et 8,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Martres-Tolosane
Écoles, santé, commerces et restaurants
Martres-Tolosane compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Martres-Tolosane
Quel est le prix au m² à Martres-Tolosane en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Martres-Tolosane ?
Est-il intéressant d'investir à Martres-Tolosane ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Martres-Tolosane ?
Martres-Tolosane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Martres-Tolosane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :