Prix m², loyers et repères d'investissement à Castelbiague
À Castelbiague, le prix immobilier médian ressort à 1 743 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 234 habitants, avec un parc de 136 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 010 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Castelbiague
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelbiague
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 743 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelbiague. La fourchette observée va de 1 438 €/m² au premier quartile à 1 816 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,21 €/m² et le loyer maison à 7,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 010 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castelbiague
Castelbiague affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,99 % de résidences principales, 81,00 % de propriétaires, 8,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un chômage de 17,39 %, un retraités à 27,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castelbiague
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelbiague est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelbiague
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelbiague compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelbiague
Quel est le prix au m² à Castelbiague en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelbiague ?
Est-il intéressant d'investir à Castelbiague ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelbiague ?
Castelbiague est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelbiague n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :