ANALYSE · CAIX80162
Prix médian1 304 €/m²
Loyer médian appart.10,6 €/m²
Rentabilité brute9,74 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Caix
À Caix, le prix immobilier médian ressort à 1 304 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 704 habitants, avec un parc de 343 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 280 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 9,74 %.
Population
704
Surface
12.0 km²
Logements
343
Densité
58 hab/km²
Prix immobilier à Caix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 304 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caix. La fourchette observée va de 955 €/m² au premier quartile à 1 663 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 7,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 280 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 9,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Caix
Caix affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,10 % de résidences principales, 78,43 % de propriétaires, 14,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un chômage de 13,51 %, un retraités à 26,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Caix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caix est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caix compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caix
Quel est le prix au m² à Caix en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Caix est de 1 304 €/m². Le premier quartile est à 955 €/m² et le troisième quartile à 1 663 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Caix ?
La rentabilité brute estimée à Caix est de 9,74 % pour 70 m², avec un prix total de 91 280 € et 8 892 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Caix ?
Caix peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 304 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,74 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Caix ?
Le loyer médian appartement à Caix est de 10,58 €/m². Le loyer médian maison est de 7,81 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 741 € par mois.
Caix est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Caix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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