ANALYSE · BUSSU80154
Prix médian1 119 €/m²
Loyer médian appart.9,7 €/m²
Rentabilité brute10,44 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Bussu
À Bussu, le prix immobilier médian ressort à 1 119 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 207 habitants, avec un parc de 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 330 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 10,44 %.
Population
207
Surface
6.9 km²
Logements
112
Densité
30 hab/km²
Prix immobilier à Bussu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bussu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 119 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bussu. La fourchette observée va de 917 €/m² au premier quartile à 2 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 330 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 10,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Bussu
Bussu affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,10 % de résidences principales, 81,72 % de propriétaires, 12,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 340 €, un chômage de 18,10 %, un retraités à 29,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bussu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bussu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bussu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bussu compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bussu
Quel est le prix au m² à Bussu en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bussu est de 1 119 €/m². Le premier quartile est à 917 €/m² et le troisième quartile à 2 141 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bussu ?
La rentabilité brute estimée à Bussu est de 10,44 % pour 70 m², avec un prix total de 78 330 € et 8 184 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bussu ?
Bussu peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 119 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 10,44 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bussu ?
Le loyer médian appartement à Bussu est de 9,74 €/m². Le loyer médian maison est de 7,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 682 € par mois.
Bussu est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bussu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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