Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix immobilier médian ressort à 3 710 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 003 habitants, avec un parc de 8 988 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 700 €, le loyer mensuel de 1 211 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Brie-Comte-Robert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brie-Comte-Robert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 710 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brie-Comte-Robert. La fourchette observée va de 3 245 €/m² au premier quartile à 4 206 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 888 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,30 €/m² et le loyer maison à 16,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 700 €, un loyer mensuel de 1 211 € et 14 532 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert affiche une densité de 953 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,45 % de résidences principales, 53,45 % de propriétaires, 5,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 040 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,77 %, un retraités à 25,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Brie-Comte-Robert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brie-Comte-Robert est de 41,94 en 2025. Le détail indique 7,95 pour les violences et 17,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brie-Comte-Robert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brie-Comte-Robert compte 17 écoles, 9 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 314 commerces et 82 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brie-Comte-Robert
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brie-Comte-Robert ?
Est-il intéressant d'investir à Brie-Comte-Robert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brie-Comte-Robert ?
Brie-Comte-Robert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brie-Comte-Robert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :