Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Breteuil
À Breteuil, le prix immobilier médian ressort à 1 592 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 282 habitants, avec un parc de 2 472 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 440 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 7,48 %.
Prix immobilier à Breteuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Breteuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 592 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Breteuil. La fourchette observée va de 1 162 €/m² au premier quartile à 1 989 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 328 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 8,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 440 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 7,48 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Breteuil
Breteuil affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,85 % de résidences principales, 61,39 % de propriétaires, 15,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 670 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 16,62 %, un retraités à 39,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Breteuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Breteuil est de 39,00 en 2025. Le détail indique 11,21 pour les violences et 8,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Breteuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Breteuil compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Breteuil
Quel est le prix au m² à Breteuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Breteuil ?
Est-il intéressant d'investir à Breteuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Breteuil ?
Breteuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Breteuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :