Prix m², loyers et repères d'investissement à Bray-sur-Somme
À Bray-sur-Somme, le prix immobilier médian ressort à 1 455 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 184 habitants, avec un parc de 619 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 850 €, le loyer mensuel de 782 € et la rentabilité brute de 9,21 %.
Prix immobilier à Bray-sur-Somme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bray-sur-Somme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 455 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bray-sur-Somme. La fourchette observée va de 992 €/m² au premier quartile à 1 790 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,17 €/m² et le loyer maison à 8,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 850 €, un loyer mensuel de 782 € et 9 384 € de loyer annuel, soit 9,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bray-sur-Somme
Bray-sur-Somme affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,28 % de résidences principales, 69,77 % de propriétaires, 11,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 820 €, un chômage de 14,36 %, un retraités à 44,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bray-sur-Somme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bray-sur-Somme est de 10,14 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bray-sur-Somme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bray-sur-Somme compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bray-sur-Somme
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Somme en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bray-sur-Somme ?
Est-il intéressant d'investir à Bray-sur-Somme ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bray-sur-Somme ?
Bray-sur-Somme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bray-sur-Somme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :