Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Albert
À Albert, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 521 habitants, avec un parc de 5 151 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 9,28 %.
Prix immobilier à Albert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Albert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Albert. La fourchette observée va de 1 175 €/m² au premier quartile à 1 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 531 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 9,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Albert
Albert affiche une densité de 688 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,30 % de résidences principales, 52,66 % de propriétaires, 10,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 620 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 19,26 %, un retraités à 33,13 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Albert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Albert est de 55,56 en 2025. Le détail indique 18,80 pour les violences et 8,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Albert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Albert compte 14 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 194 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Albert
Quel est le prix au m² à Albert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Albert ?
Est-il intéressant d'investir à Albert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Albert ?
Albert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Albert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :