Prix m², loyers et repères d'investissement à Bois-Guilbert
À Bois-Guilbert, le prix immobilier médian ressort à 1 940 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 289 habitants, avec un parc de 136 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 800 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 7,21 %.
Prix immobilier à Bois-Guilbert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-Guilbert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 940 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-Guilbert. La fourchette observée va de 1 446 €/m² au premier quartile à 2 014 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,66 €/m² et le loyer maison à 8,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 800 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 7,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bois-Guilbert
Bois-Guilbert affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,86 % de résidences principales, 88,97 % de propriétaires, 8,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 940 €, un chômage de 6,64 %, un retraités à 31,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bois-Guilbert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-Guilbert est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-Guilbert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-Guilbert compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-Guilbert
Quel est le prix au m² à Bois-Guilbert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-Guilbert ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-Guilbert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-Guilbert ?
Bois-Guilbert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-Guilbert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :