Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Buchy
À Buchy, le prix immobilier médian ressort à 2 258 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 815 habitants, avec un parc de 1 402 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 060 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à Buchy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Buchy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 258 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Buchy. La fourchette observée va de 1 754 €/m² au premier quartile à 2 951 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 175 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,00 €/m² et le loyer maison à 9,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 060 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Buchy
Buchy affiche une densité de 107 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,40 % de résidences principales, 64,40 % de propriétaires, 7,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 440 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,79 %, un retraités à 35,81 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Buchy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Buchy est de 32,33 en 2025. Le détail indique 10,66 pour les violences et 13,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Buchy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Buchy compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Buchy
Quel est le prix au m² à Buchy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Buchy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Buchy ?
Buchy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Buchy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :