Prix m², loyers et repères d'investissement à Morville-le-Héron
À Morville-le-Héron, le prix immobilier médian ressort à 1 774 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 538 habitants, avec un parc de 137 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 180 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 7,89 %.
Prix immobilier à Morville-le-Héron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morville-le-Héron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 774 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morville-le-Héron. La fourchette observée va de 1 388 €/m² au premier quartile à 2 175 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,66 €/m² et le loyer maison à 9,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 180 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 7,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Morville-le-Héron
Morville-le-Héron affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,87 % de résidences principales, 91,13 % de propriétaires, 15,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 300 €, un chômage de 7,85 %, un retraités à 20,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Morville-le-Héron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morville-le-Héron est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morville-le-Héron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morville-le-Héron compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morville-le-Héron
Quel est le prix au m² à Morville-le-Héron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morville-le-Héron ?
Est-il intéressant d'investir à Morville-le-Héron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morville-le-Héron ?
Morville-le-Héron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morville-le-Héron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :