Prix m², loyers et repères d'investissement à Biguglia
À Biguglia, le prix immobilier médian ressort à 3 148 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 642 habitants, avec un parc de 3 598 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 360 €, le loyer mensuel de 963 € et la rentabilité brute de 5,25 %.
Prix immobilier à Biguglia
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biguglia
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 148 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biguglia. La fourchette observée va de 2 588 €/m² au premier quartile à 3 881 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 256 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,76 €/m² et le loyer maison à 12,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 360 €, un loyer mensuel de 963 € et 11 556 € de loyer annuel, soit 5,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Biguglia
Biguglia affiche une densité de 286 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,28 % de résidences principales, 60,33 % de propriétaires, 3,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 730 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 7,87 %, un retraités à 24,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Biguglia
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Biguglia est de 24,86 en 2025. Le détail indique 5,63 pour les violences et 5,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Biguglia
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biguglia compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 170 commerces et 56 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biguglia
Quel est le prix au m² à Biguglia en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Biguglia ?
Est-il intéressant d'investir à Biguglia ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Biguglia ?
Biguglia est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Biguglia n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :