ANALYSE · BERLOU34030
Prix médian1 692 €/m²
Loyer médian appart.8,3 €/m²
Rentabilité brute5,91 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Berlou
À Berlou, le prix immobilier médian ressort à 1 926 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 211 habitants, avec un parc de 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 820 €, le loyer mensuel de 583 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Population
211
Surface
11.3 km²
Logements
200
Densité
19 hab/km²
Prix immobilier à Berlou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berlou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 926 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berlou. La fourchette observée va de 1 322 €/m² au premier quartile à 2 963 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,33 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 820 €, un loyer mensuel de 583 € et 6 996 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Berlou
Berlou affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,79 % de résidences principales, 68,37 % de propriétaires, 8,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 600 €, un chômage de 15,29 %, un retraités à 66,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Berlou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berlou est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berlou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berlou compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berlou
Quel est le prix au m² à Berlou en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Berlou est de 1 926 €/m². Le premier quartile est à 1 322 €/m² et le troisième quartile à 2 963 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Berlou ?
La rentabilité brute estimée à Berlou est de 5,19 % pour 70 m², avec un prix total de 134 820 € et 6 996 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Berlou ?
Berlou peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 926 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,19 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Berlou ?
Le loyer médian appartement à Berlou est de 8,33 €/m². Le loyer médian maison est de 6,87 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 583 € par mois.
Berlou est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Berlou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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