Prix m², loyers et repères d'investissement à Bel-Air-Val-d'Ance
À Bel-Air-Val-d'Ance, le prix immobilier médian ressort à 909 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 532 habitants, avec un parc de 543 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 630 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 12,18 %.
Prix immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bel-Air-Val-d'Ance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 909 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bel-Air-Val-d'Ance. La fourchette observée va de 648 €/m² au premier quartile à 1 615 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,22 €/m² et le loyer maison à 6,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 630 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 12,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bel-Air-Val-d'Ance
Bel-Air-Val-d'Ance affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,04 % de résidences principales, 75,34 % de propriétaires, 9,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 190 €, un chômage de 6,10 %, un retraités à 51,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bel-Air-Val-d'Ance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bel-Air-Val-d'Ance est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bel-Air-Val-d'Ance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bel-Air-Val-d'Ance compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bel-Air-Val-d'Ance
Quel est le prix au m² à Bel-Air-Val-d'Ance en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Est-il intéressant d'investir à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Bel-Air-Val-d'Ance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bel-Air-Val-d'Ance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :