Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaumont-du-Gâtinais
À Beaumont-du-Gâtinais, le prix immobilier médian ressort à 1 280 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 129 habitants, avec un parc de 572 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 600 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 7,85 %.
Prix immobilier à Beaumont-du-Gâtinais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaumont-du-Gâtinais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 280 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaumont-du-Gâtinais. La fourchette observée va de 1 020 €/m² au premier quartile à 1 742 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 600 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 7,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaumont-du-Gâtinais
Beaumont-du-Gâtinais affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,36 % de résidences principales, 81,58 % de propriétaires, 14,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un chômage de 11,53 %, un retraités à 35,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaumont-du-Gâtinais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaumont-du-Gâtinais est de 5,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaumont-du-Gâtinais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaumont-du-Gâtinais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaumont-du-Gâtinais
Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaumont-du-Gâtinais ?
Est-il intéressant d'investir à Beaumont-du-Gâtinais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaumont-du-Gâtinais ?
Beaumont-du-Gâtinais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaumont-du-Gâtinais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :