Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beaulieu-sur-Dordogne
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix immobilier médian ressort à 1 513 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 310 habitants, avec un parc de 1 094 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 910 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 7,62 %.
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaulieu-sur-Dordogne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 513 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaulieu-sur-Dordogne. La fourchette observée va de 908 €/m² au premier quartile à 2 264 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 120 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 910 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 7,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beaulieu-sur-Dordogne
Beaulieu-sur-Dordogne affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,72 % de résidences principales, 61,97 % de propriétaires, 15,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 120 €, un chômage de 12,69 %, un retraités à 52,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beaulieu-sur-Dordogne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaulieu-sur-Dordogne est de 4,58 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaulieu-sur-Dordogne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaulieu-sur-Dordogne compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Dordogne
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Est-il intéressant d'investir à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Beaulieu-sur-Dordogne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaulieu-sur-Dordogne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :