Prix m², loyers et repères d'investissement à Bazoches-et-Saint-Thibaut
À Bazoches-et-Saint-Thibaut, le prix immobilier médian ressort à 1 908 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 516 habitants, avec un parc de 229 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 560 €, le loyer mensuel de 830 € et la rentabilité brute de 7,45 %.
Prix immobilier à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 908 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bazoches-et-Saint-Thibaut. La fourchette observée va de 1 558 €/m² au premier quartile à 1 999 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,85 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 560 €, un loyer mensuel de 830 € et 9 960 € de loyer annuel, soit 7,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Bazoches-et-Saint-Thibaut affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,67 % de résidences principales, 89,14 % de propriétaires, 5,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 020 €, un chômage de 7,20 %, un retraités à 21,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bazoches-et-Saint-Thibaut est de 13,57 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bazoches-et-Saint-Thibaut compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bazoches-et-Saint-Thibaut
Quel est le prix au m² à Bazoches-et-Saint-Thibaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bazoches-et-Saint-Thibaut ?
Est-il intéressant d'investir à Bazoches-et-Saint-Thibaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bazoches-et-Saint-Thibaut ?
Bazoches-et-Saint-Thibaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bazoches-et-Saint-Thibaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :