Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Balizac
À Balizac, le prix immobilier médian ressort à 2 383 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 520 habitants, avec un parc de 241 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 810 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Balizac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Balizac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 383 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Balizac. La fourchette observée va de 1 291 €/m² au premier quartile à 3 279 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 8,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 810 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Balizac
Balizac affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,01 % de résidences principales, 80,50 % de propriétaires, 4,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 590 €, un chômage de 7,51 %, un retraités à 39,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Balizac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Balizac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Balizac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Balizac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Balizac
Quel est le prix au m² à Balizac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Balizac ?
Est-il intéressant d'investir à Balizac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Balizac ?
Balizac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Balizac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :