Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villandraut
À Villandraut, le prix immobilier médian ressort à 2 332 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 112 habitants, avec un parc de 654 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 240 €, le loyer mensuel de 804 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Villandraut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villandraut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 332 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villandraut. La fourchette observée va de 1 784 €/m² au premier quartile à 2 892 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,49 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 240 €, un loyer mensuel de 804 € et 9 648 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villandraut
Villandraut affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,91 % de résidences principales, 66,24 % de propriétaires, 9,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un chômage de 12,46 %, un retraités à 39,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villandraut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villandraut est de 14,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villandraut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villandraut compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villandraut
Quel est le prix au m² à Villandraut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villandraut ?
Est-il intéressant d'investir à Villandraut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villandraut ?
Villandraut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villandraut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :