Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Auzeville-Tolosane
À Auzeville-Tolosane, le prix immobilier médian ressort à 3 166 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 665 habitants, avec un parc de 2 286 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 620 €, le loyer mensuel de 986 € et la rentabilité brute de 5,34 %.
Prix immobilier à Auzeville-Tolosane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auzeville-Tolosane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 166 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auzeville-Tolosane. La fourchette observée va de 2 843 €/m² au premier quartile à 3 692 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,09 €/m² et le loyer maison à 13,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 620 €, un loyer mensuel de 986 € et 11 832 € de loyer annuel, soit 5,34 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Auzeville-Tolosane
Auzeville-Tolosane affiche une densité de 696 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,78 % de résidences principales, 44,21 % de propriétaires, 3,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 070 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,34 %, un retraités à 21,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Auzeville-Tolosane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auzeville-Tolosane est de 28,94 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 18,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auzeville-Tolosane
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auzeville-Tolosane compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auzeville-Tolosane
Quel est le prix au m² à Auzeville-Tolosane en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auzeville-Tolosane ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Auzeville-Tolosane ?
Auzeville-Tolosane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auzeville-Tolosane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :