Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, le prix immobilier médian ressort à 3 242 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 317 habitants, avec un parc de 7 992 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 940 €, le loyer mensuel de 927 € et la rentabilité brute de 4,90 %.
Prix immobilier à Castanet-Tolosan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castanet-Tolosan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 242 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castanet-Tolosan. La fourchette observée va de 2 825 €/m² au premier quartile à 3 619 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 612 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,24 €/m² et le loyer maison à 12,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 940 €, un loyer mensuel de 927 € et 11 124 € de loyer annuel, soit 4,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan affiche une densité de 1 858 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,62 % de résidences principales, 44,98 % de propriétaires, 4,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 080 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,69 %, un retraités à 29,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Castanet-Tolosan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castanet-Tolosan est de 41,78 en 2025. Le détail indique 7,31 pour les violences et 14,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castanet-Tolosan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castanet-Tolosan compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 164 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castanet-Tolosan
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castanet-Tolosan ?
Est-il intéressant d'investir à Castanet-Tolosan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castanet-Tolosan ?
Castanet-Tolosan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castanet-Tolosan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :