ANALYSE · AUMONT80041
Prix médian1 250 €/m²
Loyer médian appart.8,4 €/m²
Rentabilité brute8,05 %
Analyser les annonces de Aumont →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et repères d'investissement à Aumont
À Aumont, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 119 habitants, avec un parc de 74 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 587 € et la rentabilité brute de 8,05 %.
Population
119
Surface
3.3 km²
Logements
74
Densité
36 hab/km²
Prix immobilier à Aumont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aumont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aumont. La fourchette observée va de 833 €/m² au premier quartile à 1 375 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,39 €/m² et le loyer maison à 7,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 587 € et 7 044 € de loyer annuel, soit 8,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Trouvez les biens rentables à Aumont
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Aumont : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Aumont
Aumont affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,16 % de résidences principales, 88,46 % de propriétaires, 8,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un chômage de 8,93 %, un retraités à 41,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aumont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aumont est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aumont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aumont compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aumont
Quel est le prix au m² à Aumont en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Aumont est de 1 250 €/m². Le premier quartile est à 833 €/m² et le troisième quartile à 1 375 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Aumont ?
La rentabilité brute estimée à Aumont est de 8,05 % pour 70 m², avec un prix total de 87 500 € et 7 044 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Aumont ?
Aumont peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 250 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,05 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Aumont ?
Le loyer médian appartement à Aumont est de 8,39 €/m². Le loyer médian maison est de 7,34 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 587 € par mois.
Aumont est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Aumont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Aumont
Recevez par email les biens à fort potentiel à Aumont dès leur parution.