Prix m², loyers et repères d'investissement à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre, le prix immobilier médian ressort à 1 496 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 201 habitants, avec un parc de 2 323 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 720 €, le loyer mensuel de 611 € et la rentabilité brute de 7,00 %.
Prix immobilier à Athis-Val de Rouvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Athis-Val de Rouvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 496 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Athis-Val de Rouvre. La fourchette observée va de 1 084 €/m² au premier quartile à 2 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 258 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,72 €/m² et le loyer maison à 7,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 720 €, un loyer mensuel de 611 € et 7 332 € de loyer annuel, soit 7,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Athis-Val de Rouvre
Athis-Val de Rouvre affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,32 % de résidences principales, 75,40 % de propriétaires, 10,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 670 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,31 %, un retraités à 42,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Athis-Val de Rouvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Athis-Val de Rouvre est de 17,14 en 2025. Le détail indique 4,52 pour les violences et 3,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Athis-Val de Rouvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Athis-Val de Rouvre compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Athis-Val de Rouvre
Quel est le prix au m² à Athis-Val de Rouvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Athis-Val de Rouvre ?
Est-il intéressant d'investir à Athis-Val de Rouvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Athis-Val de Rouvre ?
Athis-Val de Rouvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Athis-Val de Rouvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :