Prix m², loyers et repères d'investissement à Andernos-les-Bains
À Andernos-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 5 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 710 habitants, avec un parc de 9 976 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 402 500 €, le loyer mensuel de 1 094 € et la rentabilité brute de 3,26 %.
Prix immobilier à Andernos-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Andernos-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Andernos-les-Bains. La fourchette observée va de 4 787 €/m² au premier quartile à 7 352 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 883 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,63 €/m² et le loyer maison à 15,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 402 500 €, un loyer mensuel de 1 094 € et 13 128 € de loyer annuel, soit 3,26 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains affiche une densité de 618 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,03 % de résidences principales, 74,16 % de propriétaires, 4,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 410 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 11,17 %, un retraités à 54,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Andernos-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Andernos-les-Bains est de 39,58 en 2025. Le détail indique 6,77 pour les violences et 14,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Andernos-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Andernos-les-Bains compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 342 commerces et 123 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Andernos-les-Bains
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Andernos-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Andernos-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Andernos-les-Bains ?
Andernos-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Andernos-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :