Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Achères-la-Forêt
À Achères-la-Forêt, le prix immobilier médian ressort à 3 106 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 191 habitants, avec un parc de 601 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 420 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Achères-la-Forêt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Achères-la-Forêt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 106 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Achères-la-Forêt. La fourchette observée va de 2 534 €/m² au premier quartile à 3 597 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,45 €/m² et le loyer maison à 11,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 420 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Achères-la-Forêt
Achères-la-Forêt affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,73 % de résidences principales, 93,27 % de propriétaires, 6,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 970 €, un chômage de 6,90 %, un retraités à 26,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Achères-la-Forêt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Achères-la-Forêt est de 37,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 20,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Achères-la-Forêt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Achères-la-Forêt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Achères-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Achères-la-Forêt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Achères-la-Forêt ?
Est-il intéressant d'investir à Achères-la-Forêt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Achères-la-Forêt ?
Achères-la-Forêt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Achères-la-Forêt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :