Prix m², loyers et repères d'investissement à Virey-le-Grand
À Virey-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 1 867 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 429 habitants, avec un parc de 597 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 690 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Virey-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Virey-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 867 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Virey-le-Grand. La fourchette observée va de 1 479 €/m² au premier quartile à 2 408 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 10,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 690 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Virey-le-Grand
Virey-le-Grand affiche une densité de 112 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,07 % de résidences principales, 84,58 % de propriétaires, 1,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 060 €, un chômage de 8,42 %, un retraités à 34,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Virey-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Virey-le-Grand est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Virey-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Virey-le-Grand compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Virey-le-Grand
Quel est le prix au m² à Virey-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Virey-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Virey-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Virey-le-Grand ?
Virey-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Virey-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :