Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viré-en-Champagne
À Viré-en-Champagne, le prix immobilier médian ressort à 1 685 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 204 habitants, avec un parc de 121 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 950 €, le loyer mensuel de 540 € et la rentabilité brute de 5,49 %.
Prix immobilier à Viré-en-Champagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viré-en-Champagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 685 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viré-en-Champagne. La fourchette observée va de 460 €/m² au premier quartile à 5 328 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,71 €/m² et le loyer maison à 6,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 950 €, un loyer mensuel de 540 € et 6 480 € de loyer annuel, soit 5,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viré-en-Champagne
Viré-en-Champagne affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,66 % de résidences principales, 86,05 % de propriétaires, 22,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 680 €, un chômage de 10,38 %, un retraités à 23,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viré-en-Champagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viré-en-Champagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viré-en-Champagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viré-en-Champagne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viré-en-Champagne
Quel est le prix au m² à Viré-en-Champagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viré-en-Champagne ?
Est-il intéressant d'investir à Viré-en-Champagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viré-en-Champagne ?
Viré-en-Champagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viré-en-Champagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :